Så gör du din bostad mer attraktiv inför visning – utan renovering (2025)

Vill du sälja din bostad till bästa möjliga pris men saknar tid, ork eller pengar för en renovering? Inga problem! Med små, strategiska förändringar kan du lyfta intrycket av din bostad rejält – och det utan att riva ut ett enda köksskåp. Den här guiden visar dig exakt hur du gör din bostad visningsredo på ett smart och budgetvänligt sätt.

📚 Innehållsförteckning

1. Första intrycket – avgör på några sekunder

2. Rensa – mindre saker ger mer värde

3. Skapa rymd med möblering

4. Städa som om mäklaren flyttar in

5. Neutralisera färger och stil

6. Doften i hemmet – en bortglömd detalj

7. Använd textilier för att skapa hotellkänsla

8. Ljussätt rätt – naturligt och mysigt

9. Snygga ytor: Bänkar, bord och fönsterbrädor

10. Sätt liv i bostaden med växter

11. Badrummet – enkelt spa med små medel

12. Sovrummet – visa lugn och harmoni

13. Köket – rensa, städa, styla

14. Balkong eller uteplats – visa livsstil

15. Fotostyling: tänk som en inredare

16. Extra bonus: Vad du absolut bör undvika

17. Sammanfattning

18. FAQ – Vanliga frågor om visningsstyling

👀 1. Första intrycket – avgör på några sekunder

Det första intrycket börjar redan vid ytterdörren. En ren dörrmatta, en snygg kruka och en fräsch hall gör direkt skillnad.

Tips:

• Tvätta dörren

• Ställ undan skor och jackor

• Häng upp en neutral tavla eller spegel i hallen

🧹 2. Rensa – mindre saker ger mer värde

Färre prylar = större och luftigare bostad. Det handlar inte om att dölja saker – utan att visa bostadens potential.

Rensa:

• Ytor

• Garderober (köpare kollar ofta där!)

• Bokhyllor

• Kylskåpsdörren (ta bort magneter och lappar)

🛋️ 3. Skapa rymd med möblering

Fel möblering kan få ett rum att kännas trångt – även om det inte är det.

Gör så här:

• Flytta möbler bort från väggarna

• Ta bort överflödiga möbler

• Skapa tydliga gångar och fokusytor

• Visa rummet för dess funktion (t.ex. matplats, inte förvaring)

🧼 4. Städa som om mäklaren flyttar in

Inga smulor, inga fläckar, inga dammråttor. En skinande ren bostad upplevs som mer välskött.

Glöm inte att:

• Putsa fönstren

• Rengöra fogar i badrummet

• Dammtorka lampor och hörn

• Töm sopor precis innan visning

🎨 5. Neutralisera färger och stil

Köpare måste kunna se sig själva bo där – inte i din personliga stil.

Tips:

• Plocka bort starka färger

• Dämpa med neutrala kuddar, plädar, mattor

• Låt väggarna vara ljusa och rena (eller täck med tyg/dekor om målning ej är möjligt)

🌸 6. Doften i hemmet – en bortglömd detalj

Ett väldoftande hem känns ombonat och fräscht.

Så gör du:

• Vädra 30 min innan visning

• Använd doftpinnar eller bak vaniljbullar

• Undvik starka parfymdofter eller rengöringsmedel

🛏️ 7. Använd textilier för att skapa hotellkänsla

Ett sovrum med snygga sängkläder säljer bättre än ett stökigt med pyjamas på kudden.

Tänk:

• Släta sängkläder

• Pläd över sängen

• Matchande kuddar

• Neutrala färger (beige, grått, vitt)

💡 8. Ljussätt rätt – naturligt och mysigt

Mörka hem upplevs mindre och tråkigare.

Tips:

• Dra upp gardinerna

• Byt glödlampor till varmvitt ljus

• Tänd alla lampor inför fotografering och visning

• Använd ljusslingor för att skapa stämning

🪞 9. Snygga ytor: Bänkar, bord och fönsterbrädor

En rensad yta med rätt styling lyfter hela rummet.

Gör så här:

• En vas med färska blommor

• Några kokböcker i köket

• En fruktfat eller karaf på bordet

• Inga kablar och laddare i sikte

🌿 10. Sätt liv i bostaden med växter

Växter ger liv, färg och en känsla av vård.

Tips:

• Använd hellre få, friska växter än många halvdöda

• Gröna växter i badrum och kök

• Små buketter i sovrum och hall

🛁 11. Badrummet – enkelt spa med små medel

Du behöver inte renovera – bara visa att det är fräscht.

Gör detta:

• Vik handdukar som på hotell

• Ta bort personliga produkter

• Ställ fram doftljus eller tvålpump i glas

• Häng upp ny duschdraperi om det gamla är slitet

🛏️ 12. Sovrummet – visa lugn och harmoni

Detta är platsen för återhämtning. Visa det!

Tips:

• Håll färgskalan neutral

• Inga kläder framme

• Sängbord + lampa + bok = ✅

• Tänd små ljuskällor

🍽️ 13. Köket – rensa, städa, styla

Alla älskar ett rent kök – även om det är litet.

Tänk så här:

• Tomma bänkar (utom en vas eller kokbok)

• Diskbänk ska glänsa

• Släng gamla kryddor och städa skåp

• Torka av vitvaror

🏖️ 14. Balkong eller uteplats – visa livsstil

Visa att det finns plats att njuta!

Gör detta:

• En liten sittgrupp

• Några gröna växter

• Textilier (pläd, kuddar)

• En kaffekopp eller bok för effekt

📸 15. Fotostyling: tänk som en inredare

Inför fotografering: stylat men inte stelt.

Tips:

• Tänk i tre färger per rum

• Använd diagonala linjer i inredningen

• Undvik att varje yta är ”fylld”

• Fota själv och justera innan fotografen kommer

❌ 16. Extra bonus: Vad du absolut bör undvika

🚫 Personliga foton
🚫 Skitiga fönster
🚫 Fullproppade rum
🚫 Trasiga saker
🚫 Starka färgkontraster

Målet är att visa potential – inte ditt liv just nu.

📋 17. Sammanfattning

Att göra din bostad mer attraktiv inför visning behöver inte innebära stora utgifter. Det handlar om rätt känsla, rätt ljus och rätt balans. Med enkla medel kan du öka chanserna till snabbare försäljning och bättre pris.

Kom ihåg:

✅ Rensa
✅ Städa
✅ Styla
✅ Ljus och luft
✅ Doft och detaljer

❓ 18. FAQ – Vanliga frågor om visningsstyling

❓ Måste jag anlita en homestylist?

Nej, men det hjälper. Med den här guiden kommer du dock långt själv.

❓ Hur lång tid innan visning bör jag börja förbereda?

Minst 7 dagar – gärna 2 veckor om du behöver rensa och sälja möbler.

❓ Kan jag bara fixa vardagsrummet?

Helst inte. Köpare ser på helheten, även om fokus är på vardagsrum, kök och badrum.

❓ Vad ska jag göra med husdjur under visning?

Låt dem inte vara hemma. Ta bort matskålar, korgar och päls.

❓ Vad kostar det att styla själv?

Under 1000 kr om du redan har grundmöbler. Köp växter, textilier och ljuskällor.