Bostadspriserna i augusti 2026 steg tydligt efter den svaga julimånaden. Enligt färska siffror från SBAB Booli Housing Price Index (HPI) ökade priserna på bostäder med 1,9 procent för riket som helhet. Uppgången drevs framför allt av lägenheter, där priserna steg med 4,1 procent, medan huspriserna ökade med 0,8 procent.
Det är samtidigt viktigt att skilja den faktiska månadsförändringen från den underliggande trenden. När SBAB rensar bort normala säsongseffekter och andra tillfälliga variationer blir ökningen för samtliga bostäder 0,5 procent. Det ger en lugnare bild än de råa augustisiffrorna, men trenden pekar ändå uppåt för både lägenheter och hus.
Bostadspriserna i augusti 2026 – viktigaste siffrorna
| Marknad | Förändring i augusti |
|---|---|
| Alla bostäder, Sverige | +1,9 % |
| Lägenheter, Sverige | +4,1 % |
| Hus, Sverige | +0,8 % |
| Lägenheter, Norra Sverige | +6,0 % |
| Lägenheter, Storstockholm | +5,8 % |
| Lägenheter, Storgöteborg | +4,9 % |
| Lägenheter, Stormalmö | −2,0 % |
| Hus, Norra Sverige | +4,4 % |
| Hus, Storstockholm | +3,2 % |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index, publicerat 2 september 2026.
Lägenhetspriserna steg betydligt mer än huspriserna
Lägenhetsmarknaden stod för den klart största uppgången under augusti. På riksnivå steg lägenhetspriserna med 4,1 procent och priserna ökade i fem av sex regioner.
Störst var uppgången i Norra Sverige, +6,0 procent, följt av Storstockholm, +5,8 procent och Storgöteborg, +4,9 procent. Undantaget var Stormalmö, där lägenhetspriserna sjönk med 2,0 procent.
Uppgången i Storstockholm är särskilt intressant eftersom lägenhetspriserna föll kraftigt i juli. Då visade samma index ett tapp på 7,1 procent i regionen. Augustis återhämtning innebär därför att en stor del av den nedgången togs tillbaka redan månaden efter.
SBAB:s chefsekonom Robert Boije beskriver julidippen i Storstockholm som något som i efterhand ser mer ut som en engångseffekt än början på en större nedgång.
Huspriserna steg med 0,8 procent
För villor och andra hus var rörelsen betydligt mindre. Huspriserna steg med 0,8 procent i Sverige som helhet.
Tre av sex regioner hade stigande huspriser och tre hade sjunkande priser. De största uppgångarna noterades i Norra Sverige, +4,4 procent, och Storstockholm, +3,2 procent. I Storgöteborg och Södra Sverige föll huspriserna med drygt 1 procent.
När huspriserna justeras för säsongseffekter och andra tillfälliga variationer blir den underliggande ökningen 0,7 procent.
Säsongsrensat är uppgången betydligt mindre
Augusti är en månad då bostadsmarknaden normalt vaknar till efter semestern. Därför behöver månadsförändringen på 1,9 procent sättas i sitt sammanhang.
SBAB:s säsongsrensade trend visar en prisökning på 0,5 procent för samtliga bostäder, 0,3 procent för lägenheter och 0,7 procent för hus.
Det betyder att marknaden förbättrades även när normala augustieffekter räknas bort, men att den underliggande prisuppgången var klart mindre än de råa månadssiffrorna antyder.
Fortfarande under toppnivåerna från 2022
Trots uppgången ligger bostadsmarknaden fortfarande under toppnivåerna från våren 2022. Enligt SBAB ligger bostadspriserna totalt sett knappt 7 procent under tidigare maxnivåer.
Lägenhetspriserna ligger cirka 6 procent under sina toppnoteringar, medan huspriserna ligger knappt 8 procent under toppnivåerna.
Sedan årsskiftet har lägenhetspriserna stigit med drygt 4 procent. SBAB bedömer att det är en relativt svag utveckling när den normala återhämtningen i augusti räknas in. Banken öppnar därför för att prognosen för helårets prisuppgång kan behöva justeras ned i nästa prognos.
Vad kan påverka bostadspriserna under hösten?
Historiskt brukar bostadspriserna ofta bli svagare under senhösten och början av vintern. Samtidigt pekar SBAB på två krafter som kan dra marknaden åt olika håll.
Den svenska konjunkturen har förbättrats, vilket kan stärka hushållens framtidstro och efterfrågan på bostäder. På andra sidan finns risken för högre räntor, som snabbt kan påverka både bolånekostnader och hushållens vilja att betala högre bostadspriser.
Augustisiffrorna ska därför inte automatiskt tolkas som början på en ny snabb prisuppgång. De visar framför allt att marknaden återhämtade sig från juli och att den säsongsrensade trenden är positiv.
Så fungerar SBAB Booli Housing Price Index
SBAB Booli Housing Price Index uppdateras varje månad och baseras på bostadsförsäljningar som registrerats hos Booli. Indexet använder en hedonisk prismodell som försöker ta hänsyn till att de bostäder som säljs olika månader kan skilja sig åt.
Beräkningen väger bland annat in bostadens storlek, antal rum, geografiska läge, taxeringsuppgifter, tomtstorlek, våningsplan och månadsavgift. På så sätt är målet att mäta den faktiska prisutvecklingen snarare än att resultatet ska påverkas för mycket av vilka typer av bostäder som råkar ha sålts under en viss månad.
Indexet finns för både lägenheter och hus och delas upp i sex geografiska områden. Serien går tillbaka till 2013.
Kort sammanfattning
Bostadspriserna i augusti 2026 steg med 1,9 procent i Sverige. Lägenheter ökade klart mest, med 4,1 procent, medan hus steg 0,8 procent. Norra Sverige och Storstockholm hade några av de största prisuppgångarna. När normala säsongseffekter räknas bort blir den totala uppgången 0,5 procent.
Det är alltså en tydlig återhämtning efter juli, men de säsongsrensade siffrorna visar en betydligt mer försiktig uppgång än de råa månadstalen.
Källor
- SBAB: Bostadspriserna studsade upp igen i augusti – i synnerhet lägenhetspriserna i Storstockholm och Norra Sverige
- SBAB Booli Housing Price Index
Läs också
Utvalda vägar vidare
Jämför och välj med bättre underlag
Tydligt märkta partnererbjudanden, placerade nära rätt beslut.
Räkna på banklån innan du ansöker
Se ungefärlig månadskostnad, löptid och villkor på ett ställe.
Marketplace kan få ersättning om du går vidare.
Casino bonus 2026 – jämför villkor
Se svensk licens, omsättningskrav och aktuell bonusstatus.
18+ · Spela ansvarsfullt · Annonslänk · Villkor gäller.
Läs vidare
Tre nästa artiklar att öppna.
Kommentarer
Diskutera artikeln i tråden nedan.