Hyresrätt

Kortfattat

Hyresrätt innebär att en hyresgäst får använda en bostad mot hyra enligt reglerna i 12 kap. jordabalken, den så kallade hyreslagen.

Förklaring

## Vad är en hyresrätt?

En hyresrätt är en bostad som hyrs av en hyresvärd. Hyresgästen äger inte bostaden utan har rätt att använda den enligt hyresavtalet och hyreslagens regler.

## Hyresavtal

Avtalet reglerar bland annat hyra, tillträde och hyrestid. Många bostadshyresavtal löper tills vidare.

## Besittningsskydd

En bostadshyresgäst har normalt ett direkt besittningsskydd, vilket innebär rätt till förlängning av avtalet om inte en besittningsbrytande grund finns.

## Hyra och underhåll

Hyresvärden ansvarar normalt för att lägenheten är brukbar och för mycket av det löpande fastighetsunderhållet. Hyresgästen ska vårda bostaden och betala hyran i tid.

## Relaterade begrepp

Besittningsskydd, hyresavtal, förstahandskontrakt, andrahandsuthyrning, skälig hyra och inneboende.