Äganderätt

Kortfattat

Äganderätt till bostad innebär direkt ägande av fastigheten eller, för ägarlägenhet, den egna tredimensionella fastigheten.

Förklaring

## Vad är äganderätt?

Äganderätt innebär att bostaden ägs direkt av ägaren. För småhus innebär det normalt att du äger både byggnaden och den fastighet som huset står på.

## Skillnad mot bostadsrätt

En bostadsrätt är en nyttjanderätt i en bostadsrättsförening. Vid äganderätt äger du i stället själva fastigheten och behöver inte föreningens godkännande för exempelvis försäljning på samma sätt.

## Lagfart

Den som köper en fastighet ska ansöka om lagfart för att registreras som ägare i fastighetsregistret.

## Kostnader och ansvar

Fastighetsägaren ansvarar själv för underhåll, försäkring och många kostnader som i en bostadsrätt hanteras gemensamt av föreningen.

## Relaterade begrepp

Fastighet, lagfart, pantbrev, ägarlägenhet, bostadsrätt och tomträtt.